上交所投教 | 关于基础设施公募REITs的投资风险（2021年第33期）
来源 : 天风证券投教基地
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2021-10-03
2021年 第33期 为持续提升400-8888-400投资者服务热线服务质量，小编整理了投资者重点关注问题，引导投资者了解相关规则，合规理性投资。 ★ 一、基础设施公募REITs的风险收益特征是怎样的？ 根据试点安排，基础设施公募REITs试点项目应符合预计未来3年净现金流分派率原则上不低于4%的条件。总体上，基础设施公募REITs的投资风险介于A股股票和固定收益产品之间，加之具有强制分红属性，更为适合偏好固定收益的长线投资者，成为境内投资者的投资新渠道。 ★ 二、投资者在参与基础设施公募REITs前应注意哪些？ 投资者需注意的是，风险揭示书的揭示事项仅为列举事项，未能详尽地列明所有风险。因此，投资者应在参与相关业务前，认真阅读基金合同、招募说明书等法律文件，熟悉基础设施公募REITs相关规则，自主判断基金投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。 ★ 三、对于基金价格波动风险，投资者需关注什么？ REITs的大部分资产投资于基础设施项目，具有权益属性，在受到经济环境、运营管理等因素的影响下，基础设施项目的市场价值及现金流情况可能发生变化，并可能引起REITs的价格波动，甚至基础设施项目可能在遭遇极端事件（如地震、台风等）时发生较大损失。这都将影响基金价格的波动，投资者需关注这方面的风险。
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