“为普及基础设施公募REITs相关知识，帮助投资者充分了解试点业务和相关风险，天风证券投教基地特别推出“公募REITs广播台”音频栏目，每天为您播报一个知识点，让我们一起边听边学！”

 

———REITs的定义———

REITs是不动产投资信托基金（Real Estate Investment Trust）的简称，作为一种信托基金，REITs以发行收益凭证的方式募集多数投资者的资金，交由专门投资机构进行不动产领域（如高速公路、仓储物流等）的投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者。

REITs本质是将流动性较低、单笔交易规模较大的不动产资产，通过证券化的手段形成小而分散的证券或份额，为各类投资者，尤其为中小投资者设立低门槛参与不动产资产交易的机会，以获得由专业运营团队管理的稳定的物业租金与增值收益。