“为普及基础设施公募REITs相关知识，帮助投资者充分了解试点业务和相关风险，天风证券投教基地特别推出“公募REITs广播台”音频栏目，每天为您播报一个知识点，让我们一起边听边学！”

 

———基础设施公募REITs与股票的区别———

 

1、业务单一易懂

2、收益影响多为客观因素

3、市场波动相对较小

4、收益增长空间相对有限

基础设施公募REITs具有双重属性,投资者收益主要来源于期间分红收益和资产价值提升带来的份额价值增长收益。

和股票相比，一是基础设施公募REITs具有较高的分红比例,采取强制分红政策，收益分配比例要求不低于基础设施项目年度可供分配金额的90%，收益分配较高股息股票而言可能更加稳定。二是底层资产主要为成熟优质、运营稳定的基础设施项目。现金流预期相对明确,单位价值波动性原则上相对有限。从物业运营来看,基本不会出现大幅的增长或者维持持续性的高增长。因此，基础设施公募REITs产品的收益相对稳定。