“为普及基础设施公募REITs相关知识，帮助投资者充分了解试点业务和相关风险，天风证券投教基地特别推出“公募REITs广播台”音频栏目，每天为您播报一个知识点，让我们一起边听边学！”

 

———基础设施公募REITs与债券、不动产的区别———

 

 

 

与债券相比：

• 权益投资，无主体信用担保
• 无固定利息回报，但有稳定分红

和债券相比，基础设施公募REITs无固定利息回报，但是有稳定强制的分红机制,并在此基础上有资产增值带来的份额价值提升预期。由于基础设施公募REITs是权益投资,对于本息没有主体信用担保，依赖于资产本身的运营，因此，受基金管理人及资产运营管理机构管理能力的影响,可能也会存在由于运营不善等原因造成的单位价值下跌的风险。

 

与不动产投资对比：

• 投资门槛较低
• 流动性更高
• 专业化管理

 

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