“为普及基础设施公募REITs相关知识，帮助投资者充分了解试点业务和相关风险，天风证券投教基地特别推出“公募REITs广播台”音频栏目，每天为您播报一个知识点，让我们一起边听边学！”

 

——基础设施公募REITs的投资风险——

 

 

 

 

 

（二）基础设施项目运营风险

基础设施REITs投资集中度高，收益率很大程度依赖基础设施项目运营情况。

基础设施项目可能因经济环境变化或运营不善等因素影响，导致实际现金流大幅低于测算现金流，存在基金收益率不达预期的风险；

基础设施项目运营过程中租金、收费等收入的波动也将影响基金收益分配水平的稳定；

基础设施基金可直接或间接对外借款，存在基础设施项目经营不达预期，基金无法偿还借款的风险；

另外，基础设施基金还受管理团队运营水平的影响。