公募REITs广播台 | 基础设施公募REITs的投资风险(二)
来源 : 天风证券投教基地
浏览数 :2475
2022-02-18

 

为普及基础设施公募REITs相关知识,帮助投资者充分了解试点业务和相关风险,天风证券投教基地特别推出“公募REITs广播台”音频栏目,每天为您播报一个知识点,让我们一起边听边学!

 

——基础设施公募REITs的投资风险——

 

 
 
 

 

(二)基础设施项目运营风险
基础设施REITs投资集中度高,收益率很大程度依赖基础设施项目运营情况。
基础设施项目可能因经济环境变化或运营不善等因素影响,导致实际现金流大幅低于测算现金流,存在基金收益率不达预期的风险;
基础设施项目运营过程中租金、收费等收入的波动也将影响基金收益分配水平的稳定;
基础设施基金可直接或间接对外借款,存在基础设施项目经营不达预期,基金无法偿还借款的风险;
另外,基础设施基金还受管理团队运营水平的影响。

 

 

 

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公募REITs广播台 | 基础设施公募REITs的投资风险(二)
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(二)基础设施项目运营风险
基础设施REITs投资集中度高,收益率很大程度依赖基础设施项目运营情况。
基础设施项目可能因经济环境变化或运营不善等因素影响,导致实际现金流大幅低于测算现金流,存在基金收益率不达预期的风险;
基础设施项目运营过程中租金、收费等收入的波动也将影响基金收益分配水平的稳定;
基础设施基金可直接或间接对外借款,存在基础设施项目经营不达预期,基金无法偿还借款的风险;
另外,基础设施基金还受管理团队运营水平的影响。

 

 

 

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