【天风研究·固收】 孙彬彬/隋修平
2. 二手房：成交环比由涨转跌，整体表现弱于季节性
本周（5月12日至5月18日）新房成交环比持续上涨，整体表现弱于季节性。Wind21城成交面积环比19.48%、同比-28.3%；其中，低能级城市环比涨幅相对更大，二线城市同比跌幅相对更大。观察重点城市，环比角度，上海成交面积上涨幅度相对更大（50.95%），北京和深圳新房成交亦有较好的表现（8.2%和15.86%）；同比角度，重点城市成交面积持续下跌，北京和杭州下跌幅度更大（-41.46%和-58.84%），深圳和苏州成交面积亦呈现出较大幅下跌（-33.5%和-39.52%）。
2. 二手房：成交环比由涨转跌，整体表现弱于季节性
本周（5月12日至5月18日）二手房成交环比由涨转跌，整体表现弱于季节性。Wind11城成交面积环比-6.27%、同比-6.65%；其中，二线城市环比下跌，而一线城市和低能级城市环比均有所上涨；低能级城市同比跌幅更大，一线城市同比上涨。观察重点城市，环比角度，苏州下跌幅度更大（-10.97%）；同比角度，深圳成交面积上涨明显（40.49%），而苏州二手房成交表现不佳（-25.14%）。
报告仅为市场跟踪，不构成投资建议。
证券研究报告：《商品房销售弱于季节性——国内商品房销售周度跟踪（2024-5-18）》
对外发布时间：2024年5月20日
报告发布机构：天风证券股份有限公司（已获中国证监会许可的证券投资咨询业务资格）
本报告分析师：
孙彬彬 SAC 执业证书编号：S1110516090003
隋修平 SAC 执业证书编号：S1110523110001
