【天风研究·固收】 孙彬彬/隋修平

摘 要

1.新房：成交止跌回升，整体表现弱于季节性

2.二手房：成交下跌，整体表现弱于季节性

1. 新房：成交止跌回升，整体表现弱于季节性

本周（4月21日至4月27日）新房成交止跌回升，整体表现弱于季节性。Wind23城成交面积环比7.68%、同比-40.96%；其中，一线城市环比涨幅相对更大，二线城市环比下降；二线城市同比降幅相对更大。观察重点城市，环比角度，上海新房成交表现尤为突出（56.8%），北京和深圳新房成交亦有良好表现（32.02%和38.05%）；同比角度，重点城市成交面积纷纷下跌，杭州和苏州下跌幅度更大（-55.38%和-55.53%），广州成交面积亦呈现出较大幅下跌（-37.95%）。

2. 二手房：成交下跌，整体表现弱于季节性

本周（4月21日至4月27日）二手房成交下跌，整体表现弱于季节性。Wind13城成交面积环比-1.5%、同比-20.99%；其中，一线城市环比跌幅更大，二线城市环比上涨；低能级城市同比跌幅更大。观察重点城市，环比角度，除苏州外，重点城市成交面积均下跌，深圳下跌幅度更大（-9.84%）；同比角度，深圳和杭州二手房成交表现较好（19.58%和2.87%），而北京和苏州二手房成交表现不佳（-26.12%和-31.39%）。

风 险 提 示

报告仅为市场跟踪，不构成投资建议。

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证券研究报告：《国内商品房销售周度跟踪（2024-4-27）》

对外发布时间：2024年04月29日

报告发布机构：天风证券股份有限公司（已获中国证监会许可的证券投资咨询业务资格）

本报告分析师：

孙彬彬 SAC 执业证书编号：S1110516090003

隋修平 SAC 执业证书编号：S1110523110001