新三板 北交所投教 | 科普REITs | 基础设施公募REITs与债券有何不同?
来源 : 天风证券投教基地
浏览数 :294
2023-11-19

编者按

     在中国证监会投资者保护局的指导下,为引导投资者正确认识基础设施REITs,理性参与投资,“新三板投教”公众号特制作“科普REITs”系列投教产品,欢迎大家学习查阅。


基础设施公募REITs基础知识

REITs

基础设施公募REITs与债券有何不同?

     一方面,公募REITs没有固定利息回报,其收益主要依靠资产本身的现金流产生能力,以及资产增值带来的份额价值提升预期,会有一定的变动。另一方面,公募REITs本息没有主体信用担保,依赖于资产本身的运营。因此,受基金管理人及资产运营管理机构能力的影响,存在由于运营等因素造成单位价值下跌的风险。



●免责声明

本栏目仅作为投资者教育用途,不构成任何投资建议。任何机构或个人据此做出的任何投资决定或投资行为,风险自担。全国股转公司对本栏目提供的内容力求准确、完整和及时,但不对其准确性、完整性和及时性做任何保证,对因其引发的损失不承担法律责任。



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基础设施公募REITs与债券有何不同?

     一方面,公募REITs没有固定利息回报,其收益主要依靠资产本身的现金流产生能力,以及资产增值带来的份额价值提升预期,会有一定的变动。另一方面,公募REITs本息没有主体信用担保,依赖于资产本身的运营。因此,受基金管理人及资产运营管理机构能力的影响,存在由于运营等因素造成单位价值下跌的风险。



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