听众朋友们大家好！欢迎收听上交所“投教下午茶”。近期，公募REITs试点工作的稳步推进，引起了市场和投资者的广泛关注。为了帮助投资者了解相关知识，知晓投资风险，我们推出“投教下午茶”之“秒懂REITs”系列音频节目。今天，小编请大家收听第一期《什么是REITs》，一起领略REITs的“国际范儿”。
REITs的定义 REITs，是指“不动产投资信托基金”，是向投资者发行收益凭证，募集资金投资于不动产，并向投资者分配投资收益的一种投资基金。 REITs在全球市场的发展 我们的工作和生活都与不动产的发展密切相关，写字楼、购物中心、高速公路、产业园区等，都属于不动产的范畴。放眼全球，REITs起源于美国，后发展到澳大利亚、日本、新加坡、香港等40多个国家和地区。从诞生到现在的近60年里，基础资产从商业物业逐步拓展到了交通、能源、零售、医疗等领域，全球资产管理规模已超过2万亿美元。 REITs的功能和特点 REITs的推出对宏观经济发展意义重大，可以帮助企业快速回笼资金，盘活存量资产，给市场注入新动能。此外，降低了投资者参与不动产投资的门槛，具有流动性较高、收益相对稳定、安全性较强等特点。 境内基础设施领域公募REITs试点正式起步 2020年4月30日，中国证监会和国家发改委联合发布重要通知，境内基础设施领域公募REITs试点正式起步。这意味着个人投资者也可以通过参与公募REITs，分享国家经济高质量发展的红利，但应了解相关知识，知晓投资风险，理性投资。 今天的“投教下午茶”到这里就告一段落了，感谢各位的收听。更多精彩内容请关注上交所投教官方网站（edu.sse.com.cn），或者关注微信公众号“上交所投教”。我们下期再会，不见不散哦！ 
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